房貸壽險有哪些？

#房仲小知識
主題: 房貸壽險有哪些？

上期帶大家簡單的介紹房貸壽險的目的與功能在於避免家庭成員因意外導致頓時喪失家中經濟來源，無力償還貸款使房屋被法拍的情況發生，而房貸壽險又分為以下兩種類型：
1.平準型房貸壽險(Level Premium Mortgage Insurance)
此類型房貸壽險特點在於，在整個保險期間內，保險費及保額是固定的不會隨著貸款金額的減少而變動。但保險費較遞減型來得高，優點是若您投保的金額足額，保障期間內若發生意外時，可補足身故險缺口，理賠金除了可以償還剩餘房貸外，可能還有餘額可以讓受益人自由運用度過緩衝期。

2.遞減型房貸壽險(Decreasing Term Mortgage Insurance)
此類型房貸壽險在保單的保障期間內，會隨著貸款金額的減少逐年降低保險金額，繳的保費也會逐年遞減，但除非房貸提前結清，不然每年減少的保險金相當於已繳交之房貸本金，因此保險理賠只夠償還銀行貸款不會有餘額，但保費相對便宜、負擔較小，適合預算較少或是本身已有其他壽險保障的族群。

以上，跟各位分享房貸壽險的兩種類型，這兩種形式的選擇可視借款人的個人需求和偏好，以及日後貸款還款計畫的具體情況來做選擇喔～！

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